Как отремонтировать балкон?

как отремонтировать балкон?


В принципе, я готов его отремонтировать и за свой счет, но вот вопрос, как это сделать по закону?

Это конечно вариант, но не дай Бог, в момент ремонта или еще когда-то что-то отвалится.
Это же на высоте как-то надо делать, да и я ж потом никогда не расплачусь, если моим удивленным глазам не поверят.

Отправлено 09 Август 2013 - 16:23

Каков размер материальной ответственности за нарушение озвученных Вам правил? В смысле, если в районе пару-тройки мешков цемента, то можно списать эти расходы на ремонт. />

Самая главная ошибка - полагать, что ты не ошибаешься.

Отправлено 09 Август 2013 - 17:46

не, не. тут дело не в цене вопроса за ремонт, а в ответственности, если отремонтирует то ответственность переляжет на него, а если нет, то отвечать жэку и т. д.
имхо ремонтировать втихую нельзя.

Отправлено 10 Август 2013 - 07:52

а в ответственности,

Самая главная ошибка - полагать, что ты не ошибаешься.

Отправлено 10 Август 2013 - 17:53

Нужно составить смету ремонта и предложить письменно жеку сделать ремонт а затраты зачесть в счет коммунальных услуг. если откажут - жалобу прокурору.

Отправлено 10 Август 2013 - 18:18

Нужно составить смету ремонта и предложить письменно жеку сделать ремонт а затраты зачесть в счет коммунальных услуг. если откажут - жалобу прокурору.


В Киеве местной администрацией решено, что фасады и балконы отноятся к компетенции города, а не жэка, и моя плата за квартиру не включает балконные метры
По видимому, надо предложить письменно не жэку, а городу?
Правда, не хочется что бы кто-то опечатал мой балкон.
С другой стороны, на каком основании можно запретить мне пользваться моей частной собственностью?

Отправлено 14 Август 2013 - 20:21

2 ТС. Так Вы хотите отремонтировать балкон, или хотите уточнить зоны ответственности: тут жэк, тут город, тут "моя" территория?

На сколько обветшал балкон?
Какова его конструкция (ж/б плита с металлическими поручнями?)
Достаточно ли только восстановить выщербины бетона или трещины по всей балконной плите?
Есть ли какие-то ограждающие конструкции на балконе Вашем, соседа снизу (имеется ввиду остекление)?
Есть ли возможность попасть к соседу снизу?
Если балкон не остеклен, то в зимнее время влага попавшая в трещины замерзнет - расширится, во время оттепели - будут дальнейшие процессы расслоения бетона.
Это что за контора - Госкомреставрация. Обычно все разрешительные документы (для строительства) получают в ГАСКе (Государственный архитектурно - строительный контроль) Но перед этим нужен проект. Проект нужен, если это реконструкция (как минимум изменение несущих конструкций). Если это будет ремонт (или капремонт) проект не нужен и соответственно декларацию получать нигде не нужно.
Это так - все вкратце. Если что - звоните. телефон в автохелпе.
)

Наибольшую опасность на дорогах представляет машина, которая едет быстрее, чем способен думать ее водитель.

Отправлено 14 Август 2013 - 21:36

2 ТС. Так Вы хотите отремонтировать балкон, или хотите уточнить зоны ответственности: тут жэк, тут город, тут "моя" территория?
)


Хочу конечно отремонтировать балкон.
Спасибо за предложение помощи, на все вопросы отвечу обязательно.

Отправлено 19 Август 2013 - 16:47

Наибольшую опасность на дорогах представляет машина, которая едет быстрее, чем способен думать ее водитель.

Отправлено 22 Август 2013 - 16:17


От балкона отваливаются куски бетона.

Вчера, правда, отпал последний кусок, который мог отвалиться, так что непосредственной угрозы нет. И внешне он довольно прилично выглядит, у соседей есть и по-хуже

В принципе, я готов его отремонтировать и за свой счет, но вот вопрос, как это сделать по закону?

=======================================================================================================================
Железобетонная плита балкона, изготовленная в заводских условиях на заводе ЖБИ в принципе, разрушаться не должна. Не должна разрушаться и плита, отлитая на месте, в качестве консолей которой используется металлический прокат. Но и в том и другом случае диагноз один: при изготовлении нарушено водоцементное соотношение, использованго много воды и теперь, при замачивании плиты осадками плита вбирает в себя воду, которая заполняет поры испарившейся воды после отверждения бетона. Вода, имеется в виду та, которая не вошла в химическую реакцию по отверждению бетона.
Зимы у нас будут с морозом и дальше, глобального потепления пока на предвидится, поэтому, чтобы остановить разрушение балконной плиты, необходимо выполнить два условия.
1. Исключить попадание воды на поверхность бетонной плиты, чтобы искличить дальнейшие циклы замораживания - оттаивания. Тоесть, облицевать балкон, остеклить и опустить обшивку ниже плиты.
2. Закрыть поры и трещины, через которые вода попадает внутрь бетона.
===========================================================================================
Для повышения морозостойкости бетона в настоящее время продаются различные пропитки, которые повышают прочность бетона. Есть и более простой способ. Берёте клей ПВА МБ. не любой, а изготовленный Северодонецким "Азот", растворяете его в воде 25% от объема и этим "молоком" кистью хорошо промазываете чистую сухую! поверхность. Особенно обратите внимание на трещины. Несколько дней пусть высыхает. Через несколько дней растворяете ПВА МБ 50% от объема и кистью наносите на чистую высохшую! поверхность. Подобную операцию повторите через несколько дней ещё раз.
Готовите раствор с использованием воды, в которой растворен ПВА МБ, настолько густой, чтобы с ним вообще можно было работать и "молочко" выделялось только при вибрации. Этим раствором ремонтируете плиту.